Olá a todos! Hoje trago-vos um novo tópico no meu blogue. O artigo de hoje centra-se em dar uma olhadela mais atenta… O Que é e Como Funcionam os Requisitos de Hipoteca?
Graças à aquisição de hipotecas, as pessoas podem obter empréstimos bancários. Comprometem-se perante estas entidades a reembolsar o montante total do empréstimo, acrescido dos juros corridos, num determinado prazo. É por isso que se você está interessado em aumentar seu patrimônio, você deve ter em mente Como funcionam os requisitos de hipoteca? e assim poder solicitar no banco de sua confiança e preferência.
Como funcionam os requisitos de hipoteca?
Conhecer as condições estabelecidas pelas entidades bancárias é fundamental para a realização de qualquer tipo de contrato financeiro. É por isso que solicitar e obter uma hipoteca só é possível se alguns requisitos forem cumpridos. Se a pessoa tem todos ou pelo menos a maioria deles aumenta suas chances de conseguir um empréstimo hipotecário. A seguir, vamos ver o que são e assim entender como funcionam as exigências de uma hipoteca.
Ter renda bancária
A receita bancária fala sobre a capacidade das pessoas de cumprir o pagamento do empréstimo hipotecário. Assim pois, Ter fontes de renda estáveis e seguras Desempenha um papel fundamental na concessão de crédito à habitação. Ou seja, as pessoas devem ter um emprego de longo prazo e até mesmo ter alguma antiguidade nele. Além disso, é necessário que o salário seja alto e permanente.
Solicite os serviços de um corretor de imóveis
Um corretor de imóveis é um intermediário entre o banco que financia o empréstimo e a pessoa que o solicita. As principais funções destes agentes são a obtenção da documentação económica necessária para a realização da negociação do crédito à habitação e a recolha de informação tanto do cliente como do imóvel que pretende adquirir. Por tanto, Ter os serviços de um corretor financeiro pode garantir à pessoa um processo que pode ser eficaz.
No entanto, o trabalho de um corretor financeiro tem um custo. A comissão por seus serviços geralmente representa entre 1% e 5% do valor da hipoteca.
ter dinheiro guardado
Independentemente do valor total do financiamento do banco, a pessoa deve ter algum dinheiro guardado para cobrir despesas extras da hipoteca. Por exemplo, se o valor da venda e da avaliação for de 80%, o cliente é obrigado a ter dinheiro para cobrir tanto as despesas extras quanto os 20% restantes do preço do imóvel. Esta é a percentagem mais frequente, uma vez que obter um crédito à habitação a 100% é difícil.
Cumpra outras dívidas
Estar quitado de dívidas anteriores e não ter nenhum tipo de endividamento é um requisito tão importante quanto os anteriores. O banco precisa garantir que o dinheiro emprestado seja devolvido no prazo acordado, caso a pessoa tenha alguma inadimplência, fale sobre sua inadimplência com um empréstimo anterior. Portanto, o requerente deve Demonstre que não terá problemas para pagar as parcelas.
Caso a pessoa não tenha dinheiro guardado ou não esteja em dia com outras dívidas, o banco pode considerar a concessão da hipoteca, desde que tenha garantia bancária. A garantia torna-se assim a garantia extra de que o banco necessita para conceder o empréstimo. Essas garantias duplas podem ser de outro imóvel que seja de propriedade do devedor ou graças ao apoio de um fiador.
Pode concluir-se que as diferentes condições colocadas pelos bancos permitem-lhes assegurar, de certa forma, a remuneração do seu crédito por parte do requerente. Saber como funcionam os requisitos de uma hipoteca é necessário para realizar esse tipo de negociação financeira. Portanto, lembre-se de ter uma boa renda bancária ou solicitar a ajuda de um corretor de imóveis se quiser adquirir uma hipoteca.
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