Saudações a todos os meus leitores! Espero que estejam prontos para um novo artigo. O foco principal do artigo de hoje é explorar em detalhe…. O Que é e Como Funciona a Prescrição Aquisitiva?
Os bens móveis e imóveis que pertencem a uma pessoa, para cumprirem uma titularidade e o seu devido registo, devem primeiro passar por uma série de procedimentos administrativos que em muitos casos podem ser obrigatórios, ou não, desta forma iremos mostrar-lhe Como funciona a prescrição aquisitiva?
O que é prescrição aquisitiva?
Para melhor compreender como funciona a prescrição aquisitiva, há que saber de antemão que esta também se designa por usucapião, no entanto no código civil é mencionada e reconhecida como prescrição, ao qual este termo é atribuído àquela forma de aquisição da propriedade de um bem ou bem imóvel.
Este domínio leva o novo proprietário a possuir os direitos reais da propriedade, e faz com que ele então tome esses direitos como proprietário, para depois gozar da posse continuada. Em outras palavras, a usucapião ocorre quando um bem carece dos devidos cuidados e beira o abandono e negligência por parte do proprietário, pelo que outra pessoa passa a ser proprietária por prescrição aquisitiva, que é uma figura temporária, podendo depois seguir por outros caminhos sem limite de tempo.
Classes de prescrição aquisitiva
Para especificar como funciona a prescrição aquisitiva, é preciso levar em consideração que essa figura administrativa e jurídica possui diversas classes de acordo com suas características de posse, sendo classificadas da seguinte forma:
- Usucapião ordinária, tem o requisito de propriedade justa e de boa fé em relação ao proprietário primeiro.
- Usucapião extraordinária, carece da disponibilidade das características anteriores, devendo ser fornecida por mais tempo durante o processo.
- Prescrição de domínio.
- Prescrição de bens móveis e imóveis.
Como funciona a prescrição aquisitiva?
No intuito de descrever como funciona a prescrição aquisitiva, é prudente entender que se trata de uma forma administrativa que se toma temporariamente, para depois transitar para outros modos fixos de pertença. É realizada no caso de um bem, ou bem imóvel em abandono, inatividade ou negligência por parte do seu proprietário originário, pelo que legalmente se entende como abandono da propriedade desse bem.
Desta forma, passamos a utilizar o termo prescrição aquisitiva, procedimento em onde haverá uma nova propriedade pelo interessado, e esta será temporária, enquanto os procedimentos correspondentes para a posse definitiva ou continuada podem ser concluídos.
Essa figura cria um alicerce no que diz respeito à proteção por meio de negócios jurídicos, por meio da qual pode ser dado como certo, reconhecendo-se a titularidade do direito, que pode apresentar os requisitos necessários tanto social quanto economicamente.
figura de boa e má fé
Dentro dessa conceituação estão expressos os termos de prescrição de boa ou má-fé, e isso se referirá a a disposição do possuidor primeiro assumir o abandono do imóvel ou nãoou seja, se o titular cede ao processamento, considera-se de boa-fé, mas se não colaborar com o mesmo, a prescrição é forçada de má-fé.
A título de conclusão, depois de ver como funciona a prescrição aquisitiva, há que ter em conta que para que esta figura não se efetue deve-se fazer uma correta e constante utilização dos imóveis para não cair na inatividade do os imóveis.
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