O Que é e Como Funciona o Mercado Secundário?

Olá a todos os leitores do meu blogue! Obrigado por estarem aqui. No artigo de hoje, vamos dar uma olhadela mais atenta… O Que é e Como Funciona o Mercado Secundário?

Todos merecem uma segunda chance, mesmo que nem todos possam tê-la. Esse fenômeno também ocorre na atividade comercial, em que uma segunda chance de um bem se torna a grande oportunidade de alguém realizar o sonho de sua vida. vamos nos encontrar como funciona o mercado secundário.

Como funciona o mercado secundário?

Antes de continuar, é necessário estabelecer a diferença entre mercado primário e mercado secundário. O mercado primário implica a colocação pela primeira vez de um título ou título de propriedade. Assim, o mercado secundário Tem a ver com as negociações que são feitas sobre um ativo que já foi negociado anteriormente..

O que é o mercado secundário?

Como o nome indica, é um mercado em que os empréstimos à habitação, bem como os direitos de serviço, são comprados e vendidos entre credores e investidores.

Origem do mercado secundário

Os empréstimos são geralmente feitos por prazos muito longos, de 15 a 30 anos. E tendo em vista que as instituições bancárias financiam os créditos para aquisição de bens com recursos próprios, limitam-se a conceder mais créditos. Portanto, não há novas vagas e outros solicitantes não conseguem o benefício.

O Que é e Como Funciona o Mercado Secundário?

Bancos concedem direitos a credores e investidores, que compram a dívida e são os que recebem os pagamentos da hipoteca. Os bancos recuperam o seu investimento e podem continuar a oferecer crédito à habitação.

Dinâmica do Mercado Secundário

participantes

Mutuários

Eles são os requerentes dos empréstimos hipotecários e estão comprometidos com os pagamentos.

Originadores de hipotecas

São eles que oferecem os créditos no mercado primário, geralmente instituições financeiras como bancos ou entidades de poupança e empréstimo.

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agregador

Eles compram hipotecas em grandes quantidades no mercado primário, que empacotam como títulos negociáveis ​​e obtêm uma classificação que descreve os riscos do investimento. Eles são como revendedores.

investidores

É qualquer agente, pessoa ou instituição que coloque grandes quantias de dinheiro em um setor econômico. Nesse caso, são basicamente fundos de hedge, seguradoras e clientes privados que compram os pacotes de hipotecas dos agregadores. Eles podem pertencer aos setores público e privado. Existem economias em que o Estado participa do mercado imobiliário para oferecer soluções habitacionais por meio de programas sociais.

Vantagens

Mantém a liquidez do setor imobiliárioao desobrigar as entidades emitentes de crédito dos seus compromissos, podem oferecer o serviço a novos requerentes.

Os mutuários mantêm as garantias originais, exceto em determinadas circunstâncias em que a classificação de risco exija reajuste das taxas.

riscos

Os investidores podem tentar manipular o mercado para que as taxas de juros subam e ganhem mais renda. Embora isso geralmente seja regulado por regulamentos legais em cada caso.

Os próprios investidores correm diversos riscos, entre eles a possibilidade de inadimplência ou atraso do tomador, o que afetaria sua rentabilidade.

Por fim, o mercado secundário, com seus prós e contras, de certa forma oxigena a dinâmica hipotecária, ao permitir que novos créditos sejam constantemente gerados.

Esperamos ter ilustrado como funciona o mercado secundário e convidamos você a continuar lendo outros tópicos igualmente atraentes.

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