Olá a todos os leitores do meu blogue! Obrigado por estarem aqui. No artigo abaixo, verá uma análise detalhada de… O Que é e Como Funciona uma Escritura Pública?
“O que está escrito está escrito”, disse uma personalidade importante na história. E esta expressão reforça o valor que a ideação desta tecnologia tem para as sociedades modernas. Um acordo verbal carece de suporte ao apresentar uma reivindicação ou afirmar um direito. Por esta razão, vamos saber como funciona uma escritura publica.
O que é uma escritura pública?
Uma escritura, comumente usada no plural, é um documento legal. É definido como um documento público em que é deixado registo perante uma autoridade constituída, fundamentalmente notário, dos termos em que é celebrado um contrato ou da titularidade de um facto ou direito.
O que contém uma escritura pública?
Da escritura pública devem constar obrigatoriamente as declarações das partes envolvidas, bem como os documentos comprovativos das informações prestadas, tais como bilhete de identidade ou de titularidade de imóvel, facturas ou documentos de compra, entre outros.
Partes de uma escritura pública
Introdução ou prova
Isso consiste de cabeçalho, onde se detalham os dados de localização, bem como a autoridade que preside à escritura. Além disso, tem o EU IA dados dos interessados, dados pessoais, endereço, origem, ocupação ou comércio, etc.
corpo documental
A primeira parte desta seção é expositivo, ele especifica as circunstâncias que cercam o evento, sobre o que é a transação. A segunda parte é deslizarou seja, esclarecem-se as estipulações que regem o contrato pactuado.
conclusão ou encerramento
O aviso recolhe a expressão do cumprimento das solenidades da lei; ele conceder abriga a assinatura dos que comparecem; e a autorização estipula a assinatura do tabelião, como sinal da legalidade e fé pública das declarações.
Tipos mais comuns de escrituras públicas
Qualquer ato jurídico deve ser instruído com escritura pública. No entanto, os seguintes são os mais comuns:
Contratos imobiliários: incluem contratos de venda de imóveis e aluguéis, bem como cessões e casos de sucessão de imóveis.
Constituição de sociedades: podem ser civis, comerciais, anônimas e outras formas de organização empresarial.
Atos jurídicos: incluem certidões de registro, nascimentos.
Utilidade da escritura pública
Uma escritura é irrevogável e tem força legal suficiente que não pode ser contestada, exceto por meios legais.. Comparecer perante uma autoridade constituída como notário, para atestar a legalidade de um ato, é extremamente útil para evitar, por exemplo, fraudes imobiliárias. O notário ficará encarregado de proceder à atividade de compra e venda, minimizando os riscos de crimes como a dupla venda ou a falsificação da propriedade.
Para concluir, é importante ter em conta que os contratos, por mais informais que sejam ou por mais confiança que haja entre as contrapartes, é preferível que sejam registados perante um notário, pois este atesta que aquilo que é expressa nas declarações é verdadeira e os riscos de incorrer em transgressões legais são minimizados.
Tenha em conta todos estes aspetos do funcionamento de uma escritura pública e terá os melhores resultados na prática de atos jurídicos. Convidamos você a continuar se instruindo através destes outros temas de grande interesse: