É um prazer dar-vos as boas-vindas ao meu novo post. Neste artigo, vamos dar uma olhadela mais atenta… O Que é e Como Funciona a Cobrança De Um Imóvel?
Na hora de comprar uma casa você tem que cuidar de muitas coisas importantes, como seu estado e a área, mas muito mais importante é a área jurídica, iremos abordar como funciona uma carga imobiliáriaespecialmente se você for comprar uma casa com hipotecas ou dívidas financeiras
O que é uma cobrança imobiliária?
Um encargo imobiliário, é um direito que um terceiro deve ter sobre um imóvel, isso implica limitações de uso e propriedade, uma vez que não é livre para ser comprado ou vendido, um encargo clássico comum é a hipoteca. Se a casa estiver livre de qualquer encargo imobiliário, significa que o proprietário tem livre uso dessa propriedade.
Para continuar aprendendo como funciona uma cobrança imobiliária, você deve certifique-se de que o imóvel que está sendo adquirido não possui esses encargospara tal poderá recorrer à verificação, no registo predial.
Tipos de encargos imobiliários
Estas são obrigações econômicas que uma propriedade adquire e são transmitidas ao comprador. Se uma casa tiver despesas, basta verificar no registo já indicado no parágrafo anterior. Existem diferentes encargos imobiliários que devem ser registrados no cartório, que são:
- Hipoteca, e isso deve ser cancelado antes que um novo comprador adquira a propriedade.
- Embargos judiciais, quando o vendedor ainda tiver a mercadoria apreendida como garantia para compensar o pagamento de um crédito judicial.
- Se a casa tiver inquilinos, quem a comprar é responsável pela manutenção dos inquilinos até ao final do contrato de arrendamento
- Servidão e usufruto, é quando a casa é afetada por encargos como direito sobre a propriedade em favor de outras pessoas e isso limita seu uso.
Como funciona a cobrança de um imóvel?
Para descrever o funcionamento de um encargo imobiliário, é prudente mencionar que estes encargos podem ser adquiridos por vários meios, conforme indicado nos parágrafos anteriores, de modo que esses encargos afetam o imóvel no sentido de querer realizar qualquer transação futura.
No entanto, mesmo se você tiver uma propriedade, como uma casa hipotecada, ainda poderá vender a propriedade transferindo a propriedade e a dívida. Desta maneira, o novo titular assumiria a anulação da dívida hipotecáriaou o seu pagamento por partes, neste sentido poderá haver uma poupança ao nível dos gastos com juros que este processo pode gerar.
Compra de imóvel com carga
Por outro lado; Existem figuras que efetivamente impedem as negociações e transações com os imóveis enquanto o encargo ou oneração predial estiver ativo, dificultando assim a livre movimentação do bem.
Depois de ver como funciona uma cobrança imobiliária, é importante saber como comprador, que antes de efetuar a aquisição de um imóvel, você deve perceber claramente, que não tem encargos imobiliáriospara evitar desta forma inconvenientes que possam surgir no futuro em relação à titularidade do imóvel.
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